统计局数据显示，2019年1—7月，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1—6月回落0.3个百分点；房屋新开工面积125716万平方米，同比增长9.5%，增速比1—6月回落0.6个百分点；房地产开发企业房屋施工面积794207万平方米，同比增长9.0%，增速比1—6月增长0.2个百分点。7月全国商品房销售面积1.30亿平方米，同比增长1.2%，单月销售增速转正。
整体来看，投资、新开工增速如期回落但仍处于高位，短期需求仍具韧性，施工、销售小幅回升。在房企融资环境进一步收紧的背景下，开发贷、企业托、海外融资政策收紧，资金压力再度升级，房企为加速现金回流加大了推盘销售力度，因此，7月国内商品房销售回升，但随着土地市场降温，商品房销售不改回落预期。另外，从全国建筑钢材日成交量以及上海终端线螺采购量指标来看，8月下旬开始出现明显回升迹象，9月需求可期。
库存拐点已现但去库速度存疑
全球经济前景黯淡情况下，钢材库存去化缓慢，但库存拐点已现。7—8月，五大品种库存进入季节性累库阶段，总库存较去年同期增加近400万吨，创2016年以来的高点。截至9月5日，螺纹钢社会库存下降22.23万吨至587.25万吨，同比增加154.81万吨，连续第四周下降且降幅扩大；钢厂库存下降22.2万吨至247.7万吨，同比增加67.04万吨，累库后再次回落。伴随着钢价触底反弹，贸易商重燃心，囤货意愿增强。后续降库问题仍是市场焦点，关注降库速度。
耐候钢板商家为此感到十分无力耐候钢板商家为此感到十分无力，面对后市信心不足。资源方面，由于目前多数商家仍以钢厂直发为主，加上市场出货惨淡，因此目前市场整体库存仍维持正常偏低水平。有鉴于此，预计近期天津中厚板市场价格或将弱势持稳运行。 本地市价弱势持稳，但区内交投氛围清淡，商家看空情绪不改。据了解，马上进入2月市场需求相当清淡，终端采购热情不高，与此同时，关联热轧板卷价格仍处于探底过程，就冷轧板卷供强需弱而言，行情回暖小概率。综合考虑，预计当地市场短期冷轧板卷价格弱稳整理。 由于原材料价格仍旧十分惨淡，耐候钢板市场需求仍旧萎靡，因此今日商家下调了首钢的报价，希望能对市场起到推动作用，但目前据商家反馈得知，此举仍然收效甚微，商家为此亦显得十分无奈，对于后市充满迷茫。现阶段钢材市场仍处在销售淡季，加上年关将至，因此本地冷轧价格好转的可能性极微。
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